m3_adler
profil    |    planung    |    bauleitung    |    energie    |    liegenschaftsbewertung    |    schadenbewertung    |    links    |    kontakt
neubauwert
     
                              |  Verkehrswertberechnung  |  Neubauwertberechnung  |  Inventarschätzung  |
                                                              Neubauwert:
                                                              Der Neubauwert wird anhand von durchschnittlichen Herstellungskosten berechnet,
                                                              die nach den Baupreisverhältnissen am Wertermittlungsstichtag erfahrungsgemäß
                                                              für eine bestimmte bauliche Anlage aufzuwenden sind.

                                                              Zielgruppe:
                                                              -  Private, Firmen und Architekten für eine Kostenschätzung bei einem geplanten Bauvorhaben
                                                              - Versicherungen für die Elementarversicherung

                                                              Wie wird bewertet?
                                                              Bei der Berechnung der Herstellungskosten wird von Einheitspreisen ausgegangen,
                                                              die sehr stark von der Art des Objektes abhängen.
                                                              Ein Halleneinheitspreis unterscheidet sich von dem eines Wohnhauses oder beispielsweise
                                                              eines Bankgebäudes.
                                                              Der Einheitspreis wird gleichermaßen 
vom Grad der Ausstattung (einfach bis exclusiv)
                                                              bestimmt und muß weiters noch indexangepaßt werden

                                                              (Baupreisindex zum Wertermittlungsstichtag).


                                                              Einheitspreis multipliziert mit Bauvolumen ergibt die Herstellungskosten.
                                                              Die Bewertung erfolgt mittels EDV-Programm.